Canje de Placas - Persona Moral

(Datos de Ejemplo)

• Nombre del trámite o servicio: Proyecto urbanístico y/o su modificación

• Homoclave: SDUIDS202220

• Tipo de trámite o servicio: Trámite

• Dependencia: Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible

• Unidad administrativa: Dirección para la Integración de Distritos, Sub-centros y Nuevos Desarrollos

• Nivel de gobierno: Municipal

• Descripción:

  Con este trámite se autoriza el plano o conjunto de planos de un fraccionamiento. Mismo que da solución al trazo y anchura de las vías pública que integra junto a las áreas urbanas o urbanizadas adyacentes; el trazo y ubicación de los lotes, con sus dimensiones y superficies; la ubicación de las áreas necesarias para la infraestructura urbana; ubicación de las áreas de cesión al Municipio en forma de plazas, parques o jardines, con sus dimensiones y superficies; la ubicación de los lotes con usos del suelo complementarios al predominante.

• Fundamento que da origen al trámite o servicio (Nivel de gobierno): Estatal

• Tipo de ordenamiento jurídico: Ley

• Nombre del ordenamiento: Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León

• Artículo: 264

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Cantidad de requisitos: 12

• Requisitos detallados:

  1. Solicitud de autorización de proyecto urbanístico.

  2. Título que acredite la propiedad del predio debidamente inscrito en la dependencia correspondiente.

  3. Copia del acuerdo de factibilidad de fraccionar y urbanizar el suelo y lineamientos generales de diseño urbano.

  4. Documento que acredite la personalidad jurídica:

  a) Acta constitutiva inscrita en la dependencia correspondiente y cambio de denominación (en su caso).

  b) Poder legal del apoderado con actos de administración.

  5. Poder simple del gestor

  6. Identificación oficial del propietario, apoderado y gestor.

  7. Comprobante de pago del impuesto predial vigente.

  8. Plano con el diseño urbano del predio a escala, firmado por el propietario o apoderado legal y por el perito responsable, Indicando: las vías públicas, topografía con curvas de nivel a cada metro (referenciadas al nivel del mar), cuadros de datos del polígono según escrituras, cuadros de datos del polígono a fraccionar y de las áreas municipales, trazo de vialidades, definición de manzanas y lotes, con superficie de lotes, áreas de cesión municipal, cuadro de distribución de áreas etc.; georreferenciado en coordenadas UTM.

  9. En caso que se requiera, plano con el diseño urbano del predio a escala firmado por apoderado legal y por el perito responsable (acompañando copia de cédula profesional), indicando las pendientes del predio en cuadrantes de 10 x 10 coloreando de la siguiente manera: pendientes del 0 al 15% en color amarillo, del 15.01 al 30% en color naranja, del 30.01 al 45% en color café y más de 45% en color rojo, señalando los escurrimientos o cañadas y la lotificación, e indicar la superficie que corresponde a cada uno de los rangos mencionados.

  10. Los estudios de impacto ambiental que proceden de acuerdo a la normatividad aplicable indicando las medidas de mitigación, acompañado de la resolución vigente emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable del gobierno del estado de Nuevo León.

  11. Estudio de movilidad del proyecto, 1 año de vigencia, que incluya carta responsiva dirigida a la Secretaría firmada en original y antefirmada cada hoja, copia de cédula del perito responsable.

  12. Estudio hidrológico del predio, 1 año de vigencia, que incluya carta responsiva dirigida a la Secretaría firmada en original y antefirmada cada hoja, copia de cédula del perito responsable.

• Los documentos se deben presentar en: Original y copia

• Modalidad:
  • Presencial

• Nombre del formato de ingreso: Solicitud de trámite de Fraccionamientos

• Fundamento del medio de presentación de la solicitud (Nivel de gobierno): Estatal

• Tipo de ordenamiento jurídico: Ley

• Nombre del ordenamiento: Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León

• Artículo: 264

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Etapas:

1. Recepción de documentos.
2. Realizar pago.
3. Análisis de la información.
4. Resolución del trámite.

• ¿Es necesario programar una cita?: No

• Disponibilidad de cita: No

• Medio para agendar la cita: No aplica

• Costo: $17,065.23

• Moneda en la que se realiza el pago: Pesos Mexicanos

• El monto a pagar se calcula de la siguiente manera:

  La unidad de medida y actualización (UMA) vigente para el 2023 es de $103.74 pesos mexicanos
  
  Método de cálculo: Cuota x valor UMA 2023 = Costo del trámite
  
  164.5 cuotas x 103.74 UMA 2023 = $17,065.23

• Realiza tu pago en:
  • Cajas de Municipio

• Forma de pago:
  • Efectivo
  • Cheque
  • Tarjeta de débito
  • Tarjeta de crédito

• Etapa del proceso en que se realiza el pago:
  • Posterior al inicio

• Fundamento del monto de derechos (Nivel de gobierno): Estatal

• Tipo de ordenamiento jurídico: Ley

• Nombre del ordenamiento: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de...

• Artículo: 52 bis

• Fracción y/o Inciso: V

• Tiempo de Respuesta: 20 días hábiles

• Tiempo para identificar errores o faltantes: 20 días hablies

• Tiempo para responder a los errores o faltantes: 20 días habiles

• Respuesta automática de la Dependencia en caso de no resolver a tiempo (Ficta): Negativa (No)

• Fundamento del plazo máximo resolución (Nivel de gobierno): Federal

• Tipo de ordenamiento jurídico: Ley

• Nombre del ordenamiento: Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León

• Artículo: 259

• Fracción y/o Inciso: III

• Fundamento de la prevención (Nivel de gobierno): Negativa

• Tipo de ordenamiento jurídico: No aplica

• Nombre del ordenamiento: No aplica

• Artículo: No aplica

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Fundamento ficta (Nivel de gobierno): Estatal

• Tipo de ordenamiento jurídico: Ley

• Nombre del ordenamiento: Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León

• Artículo: 400

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Tipo de resolución: Autorización

• Vigencia: No aplica

• Criterios de resolución:

  Presentar documentación completa.

• Fundamento del criterio de resolución (Nivel de gobierno): Estatal

• Tipo de ordenamiento jurídico: Ley

• Nombre del ordenamiento: Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León

• Artículo: 264

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Fundamento de la vigencia (Nivel de gobierno): Estatal

• Tipo de ordenamiento jurídico: Ley

• Nombre del ordenamiento: Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León

• Artículo: No aplica

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Para resolver esta solicitud necesitas realizar otro trámite o servicio en el Municipio: Si

• Liga del trámite o servicio con el que esta vinculado:

  Lineamientos generales de diseño urbano

  https://tramites.tecnologiacivica.gob.mx/modules/ventanillaDigital/procedures/SDUIDS202204

  Factibilidad de fraccionar y urbanizar el suelo

  https://tramites.tecnologiacivica.gob.mx/modules/ventanillaDigital/procedures/SDUIDS202204

• La resolución de esta solicitud servirá para realizar otro trámite o servicio en el Municipio: Si

• Liga del trámite o servicio con el que estará vinculado:

  Plano de rasantes

  https://tramites.tecnologiacivica.gob.mx/modules/ventanillaDigital/procedures/SDUIDS202204

  Proyecto ejecutivo urbanístico o su modificación

  https://tramites.tecnologiacivica.gob.mx/modules/ventanillaDigital/procedures/SDUIDS202204

  Autorización del proyecto de ventas

  https://tramites.tecnologiacivica.gob.mx/modules/ventanillaDigital/procedures/SDUIDS202204

  Constancia de terminación de obras y liberación de garantías

  https://tramites.tecnologiacivica.gob.mx/modules/ventanillaDigital/procedures/SDUIDS202204

Casos en los que se puede solicitar:

• Este trámite deberá presentarlo con la siguiente información:
  • El trazo de las vialidades y la ubicación de los lotes con sus dimensiones y superficies.
  • Ubicación de las áreas para la infraestructura urbana.
  • Ubicación de las áreas de cesión al municipio.
  • Ubicación de los lotes con usos del suelo complementarios.

Autoridad responsable de resolver

• Oficina responsable de la atención: Dirección para la Integración de Distritos, Sub-centros y Nuevos Desarrollos

• Persona responsable de la atención: No aplica

• Cargo: Dictaminador

• Correo electrónico directo: leonardo.contreras@tecnologiacivica.mx

• Correo electrónico alterno: No aplica

• Teléfono: (246) 81204565

• Ext.: 6444

• Ubicación de la oficina responsable: Pabellón M Edificio Ocampo, Ocampo #130, piso 7, Centro, Monterrey, Nuevo León. C.P. 64060

• Horario de atención: Lunes a Viernes de 08:00 am a 02:00 pm

• Atención a denuncias en contra de personas servidoras públicas del Municipio de Monterrey: Palacio Municipal de Monterrey, Zaragoza y Ocampo S/N, Zona Centro Monterrey, N.L. C.P. 64000

• ¿Es necesaria una inspección y/o verificación?: Si

• La inspección y/o verificación se realiza para: No aplica

• Para futuras inspecciones o verificaciones la respuesta que se obtenga de esta solicitud deberá estar disponible para revisión: No aplica

• Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria (Nivel de gobierno): No aplica

• Tipo de ordenamiento jurídico: No aplica

• Nombre del ordenamiento: No aplica

• Artículo: No aplica

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Fundamento de la disponibilidad del documento para su revisión (Nivel de gobierno): No aplica

• Tipo de ordenamiento jurídico: No aplica

• Nombre del ordenamiento: No aplica

• Artículo: No aplica

• Fracción y/o Inciso: No aplica

• Liga de acceso al Registro de Visitas Domiciliarias: https://www.monterrey.gob.mx/busqueda/Estandar/mejora-regulatoria

• Liga de acceso al Registro de Regulaciones: https://www.monterrey.gob.mx/busqueda/Estandar/mejora-regulatoria

• Recomendaciones: Los documentos que se piden mas de dos veces en originales son porque el solicitante los tendrá que llevar a diferentes dependencias (ejemple: Instituto Registral y Catastral del Estado, CFE, etc.) fuera de esta Secretaría.

• Queja ciudadana sobre el trámite o servicio:
  • Si el(la) servidor(a) público(a) que le atendió su solicitud de trámite o servicio le niega el ingreso sin causa justificada, le solicita requisitos adicionales, incumple con los plazos, altera o incumple con la información establecida o le solicita dinero adicional a lo que se menciona en el catálogo de trámites y servicios.
  • ¡Presenta tu queja ciudadana aquí!
  • https://www.monterrey.gob.mx/secretarias/siga/mejora-regulatoria/protesta-ciudadana